ІПОТЕКА. Нежитлові приміщення: склад деревообробного підприємства А-1, заг. пл. 645,2 кв. м., адреса: Луцький р., с. Кадище, вул. Радянська, 28; адміністративне приміщення А-2, заг. пл. 237,2 кв. м., адреса: Луцький р-н., с. Кадище, вул. Радянська, 28Б

Додатково:

ХАРАКТЕРИСТИКА АРЕШТОВАНОГО МАЙНА БОРЖНИКА:

нерухоме майно призначене для зберігання пиломатеріалів дереаини різних порід та адміністративно-побутового призначення а саме: окремо розташоване нежитлове двоповерхове цегляне адміністративне приміщення /А-2/ загальною площею 237,2 м2, яке перебуває у задовільному технічному стані, потребує ремонту і знаходиться за адресою: Волинська обл., Луцький (Ківерцівський) р-н, с. Кадище, вул. Радянська, 28Б;

- окремо розташоване одноповерхове цегляне приміщення складу деревообробного підприємства /А-1/ загальною площею 645,2 м2, яке перебуває у задовільному технічному стані і знаходиться за адресою: Волинська обл., Луцький (Ківерцівський) р-н, с. Кадище, вул. Радянська, 28. Дані будівлі належать фізичній особі Рабчуну О.О., згідно технічних паспортів виданих КП ВоБТІ та свідоцтв про реєстрацію права власності на об’єкти нерухомого майна.

 Адміністративне приміщення офісу являє собою двоповерхову будівлю у якій 10 років тому було проведено якісний як внутрішній так і зовнішній ремонт з застосуванням сучасних матеріалів, але на початку 2021 року виникла пожежа внаслідок чого було пошкоджено частину даху з кроквами, оздоблення частини приміщень 2-го поверху.

Склад деревообробного підприємства «літер А-1», загальною площею 645,2кв.м.,  що знаходиться по вул.Радянська,28, в с. Кадище, Луцького району, Волинської області

 Одноповерхова будівля зчастковим каркасом, стіни цегляні та з блоків простої прямокутної форми у плані.

• тип будівлі по капітальності – ІІІ;
• число поверхів – 1;
• площа забудови – 704,0 м²;                              
• будівельний об¢єм    – 2915,0 м³;
• загальна площа – 645,2 м²;
• рік побудови - н/в.

Адміністративне приміщення «літер А-2», загальною площею 237,2 кв.м., що знаходяться по вул. Радянська,28Б, в с. Кадище, Луцького району, Волинської області

Двоповерхова будівля безкаркасного типу, стіни цегляні обшиті металопрофілем простої прямокутної форми у плані.

• тип будівлі по капітальності – ІІ;
• число поверхів – 2;
• площа забудови – 153,6 м²;                              
• будівельний об¢єм – 948,0 м³;
• загальна площа – 237,2 м²;
• рік побудови - 2009.

Характеристика конструктивних елементів.

Склад деревообробного підприємства «літер А-1», загальною площею 645,2кв.м.,  що знаходиться по вул.Радянська,28, в с.Кадище, Луцького району, Волинської області

Фундаменти – бетонні блоки та стовбчасті.

Стіни  – цегляні, піноблоки.

Перегородки – цегляні.     

Підлога – бетонна.

Перекриття –

Покрівля – мкталопрофіль.

Отвори – дерев’яні, металопластикові, Ворота металеві.

Інженерне забезпечення – електроосвітлення.

Адміністративне приміщення «літер А-2», загальною площею 237,2 кв.м., що знаходяться по вул. Радянська,28Б, в с.Кадище, Луцького району, Волинської області

Фундаменти – бетонні.

Стіни  – цегляні, піноблоки.

Перегородки – цегляні.     

Підлога – цементна, лінолеум, плитка керамічна.

Перекриття – залізобетонне.

Покрівля – металопрофіль.

Отвори – металопластикові.

Інженерне забезпечення – електроосвітлення, водяне автономне опалення,водопостачання, каналізація.

 Опис зносу конструктивних елементів об’єктів оцінки.

 При обстеженні будівель встановлено, що конструктивні елементи мають наступні показники фізичного зносу:

Склад деревообробного підприємства «літер А-1», загальною площею 645,2кв.м.,  що знаходиться по вул.Радянська,28, в с.Кадище, Луцького району, Волинської області

• фундаменти – викривлення горизонтальних ліній цоколя без ознак збільшення деформацій осідання будівлі;
• стіни, перегородки – й знос матеріалів, викришування розчину з швів, руйнація окремих цеглин;
• перекриття – природний знос матеріалів;
• покрівля – природний знос матеріалів;
• підлога – стирання поверхні в місцях ходіння, тріщіни;
• отвори – дерев’яні дверні полотна просіли, мають нещільний притул, короблення віконних рам. Ворота у потребують ремонту;
• оздоблення – сліди намокання зовнішнього штукатурного шару. Потемніння та пошкодження фарбувального шару, грибок;
• електротехнічні пристрої – мають пошкодження, проводка втратила еластичність.

Адміністративне приміщення «літер А-2», загальною площею 237,2 кв.м., що знаходяться по вул. Радянська,28Б, в с.Кадище, Луцького району, Волинської області

• фундаменти – викривлення горизонтальних ліній цоколя без ознак збільшення деформацій осідання будівлі;
• стіни, перегородки – природній знос матеріалів;
• перекриття – природний знос матеріалів, викришування вирівнюючого шару;
• покрівля – природний знос матеріалів, пошкодженння від відкритого вогню на площі до 10%;
• підлога – стирання поверхні в місцях ходіння, пошкодження плиток підлоги, розсихання, короблення та трухнявість дерев’яної підлоги та ламінату;
• отвори – дерев’яні дверні полотна просіли, мають нещільний притул, короблення рам. Металопластикові вікна-природній знос матеріалу;
• оздоблення – зовнішньій металопрофіль-природній знос матеріалів. Потемніння та пошкодження фарбувального шару, грибок, відшарування обоїв;
• електротехнічні пристрої – мають пошкодження, проводка втратила еластичність, санітарнотехнічні та опалювальні прилади потребують ремонту.